임대 · 신사 가로수길 이면
가로수길 이면 1층 리테일
- 전용면적
- 58㎡ (17.5평)
- 보증금 / 월차임
- 1억 / 620만원
- 직전 3년 공실
- 0개월
- 유동인구(평일)
- 일 2.4만명 · 도보 측정
Commercial Real Estate, Data-driven
상권은 감이 아니라
데이터입니다
리테일랩은 상가만 중개합니다. 유동인구·배후수요·공실 이력을 직접 수집한 128개 상권 리포트 위에서, 임차 매칭과 매입 자문을 수행합니다.
중개사무소 등록번호 11680-2019-00412 · 서울 강남구 도산대로 318, 5층
Sample Insight
도산대로 이면 상권 · 2026 2Q
평균 공실률 3.2% · 임대료 전분기 대비 +1.8%
자체 조사 · 과거 데이터로 장래 수익을 보장하지 않습니다
128곳
자체 분석 상권 데이터
640건
누적 임대차 계약
96회
상권 리포트 발행 (분기별)
78%
고객 재의뢰율 (2023–2025)
For Tenants
장사가 되는 자리는
숫자가 먼저 말해줍니다
업종·객단가·목표 매출을 듣고 상권을 역산합니다. 점심 유동만 있는 자리에 저녁 장사를 붙이지 않는 것 — 임차 매칭의 절반은 ‘걸러내는 일’입니다.
- —시간대별 유동 실측 데이터 제공
- —권리금·명도 이력 문서 검증
- —동일 업종 폐업·이전 이력 조회
For Investors
매입 자문은
보수적인 숫자로 합니다
수익률은 임대차계약서와 등기부로 확인된 것만 씁니다. 공실 시나리오와 자본환원율 하락 케이스를 함께 계산해 드리며, ‘확정 수익’ 같은 말은 쓰지 않습니다. 과거 수치는 장래 수익을 보장하지 않기 때문입니다.
- —실계약 기반 임대수입 검증 리포트
- —공실 6개월 가정 스트레스 테스트
- —세무·법무 파트너 검토 연계
Curated Listings
이번 분기 추천 점포
모든 수치는 계약서·등기부·자체 실측 기준이며, 게재 시점 이후 변동될 수 있습니다.
매매 · 성수 연무장길
연무장길 코너 근생 통건물
- 대지 / 연면적
- 215㎡ / 480㎡
- 매매가
- 98억 (협의)
- 현 임대 수입
- 월 2,850만원 · 임대차계약서 기준
- 공실률
- 0% (5개 호실 만실)
임대 · 판교 오피스 상권
판교역 도보 5분 F&B 자리
- 전용면적
- 84㎡ (25.4평)
- 보증금 / 월차임
- 8,000만 / 480만원
- 권리금
- 없음 (신축 최초 임대)
- 배후 수요
- 반경 500m 오피스 재직 3.1만명
Process
의뢰부터 입점까지, 네 단계
01
상권 진단
유동·배후·경쟁 데이터를 모아 후보 상권 3곳을 좁힙니다. 리포트로 근거를 드립니다.
02
후보 리스트업
조건에 맞는 매물을 권리 관계까지 검증해 보통 5~8건으로 추립니다.
03
현장 동행 실사
시간대별 유동을 함께 확인합니다. 점심과 저녁, 평일과 주말은 다른 상권입니다.
04
계약 · 사후 관리
특약 설계와 원상복구 조항까지 검토하고, 입점 후 1년간 재계약 시점을 관리합니다.
Clients
의뢰인이 말하는 리테일랩
“확장 자리를 6개월 찾다가 의뢰했습니다. 리포트에 '이 상권은 주말 매출 비중이 낮다'는 경고까지 적어 주더군요. 결국 다른 자리로 계약했고, 지금 보면 그 판단이 맞았습니다.”
“직영 3개 점포를 연달아 맡겼습니다. 좋은 얘기만 하는 중개가 아니라 임대인 리스크, 명도 이력까지 문서로 남겨 주는 점이 본사 보고에 큰 도움이 됩니다.”
Contact
점포 이야기,
데이터로 시작하시죠
첫 미팅에서 의뢰 상권의 최근 분기 리포트를 무료로 드립니다. 평일 09:30–18:30, 도산대로 사무실 또는 현장에서 뵙습니다.
- 전화
- 02-543-2210
- 이메일
- deal@retaillab.co.kr
- 주소
- 서울 강남구 도산대로 318, 5층 (논현동)
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